En un nivel más detallado, el consumo de PMDI de China en paneles aislantes alcanzó 172 kt en 2025, un aumento interanual del 4,2%; la espuma en spray consumió 95 kt, un 5,0% menos; los tubos aislados consumieron 78 kt, un 11,4% menos; y OCF consumió 90 kt, un 2,3% más. Se trata de un conjunto importante de señales: los escenarios de paneles, espuma en aerosol y aislamiento de tuberías-que la renovación urbana puede afectar no muestran hoy un alto crecimiento-de base amplia. Están claramente diferenciados.
Es por eso que la renovación urbana debe verse más como una reparación estructural de la demanda relacionada con la construcción-que como una nueva y fuerte-reversión del ciclo.
El primer tipo de oportunidad que podría brindar la renovación urbana es la modernización energética de los edificios existentes.
La renovación de antiguas comunidades residenciales, edificios públicos, edificios comerciales ineficientes y antiguas plantas industriales no consiste solo en reparar fachadas, instalar ascensores o mejorar-espacios de estacionamiento. A medida que los requisitos de construcción sustentable, los grados de eficiencia energética-de los edificios y las modernizaciones energéticas-de los edificios públicos continúan avanzando, los techos, las paredes externas, las envolventes de los edificios y los sistemas de calefacción/refrigeración podrían convertirse en puntos de entrada para el reemplazo de materiales. La espuma rígida de poliuretano tiene ventajas en cuanto a baja conductividad térmica, alta eficiencia de aislamiento por unidad de espesor y adaptabilidad de la construcción, lo que la hace más adecuada para almacenamiento en frío, techos, edificios industriales, tuberías y requisitos de alto-ahorro de energía.
El segundo tipo de oportunidad es la renovación de tuberías subterráneas urbanas y sistemas de calefacción.
La planificación de la renovación urbana hace especial hincapié en la mejora de las tuberías de gas, suministro de agua, drenaje, alcantarillado y calefacción. Entre ellos, las redes de calefacción, las tuberías de agua fría y caliente, los corredores de servicios públicos de los parques industriales y el aislamiento de tuberías industriales son áreas de aplicación relativamente maduras para la espuma rígida de poliuretano. El consumo de PMDI correspondiente a tuberías aisladas disminuyó año tras año en 2025, lo que indica presión a corto-plazo en este segmento. Pero si se continúan implementando proyectos de renovación de la red de calefacción, corredores subterráneos de servicios públicos y líneas de vida urbanas, la demanda de aislamiento de tuberías podría sufrir alguna reparación.
El tercer tipo de oportunidad reside en las instalaciones de apoyo-de la cadena de frío y de la comunidad-.
La espuma rígida de poliuretano no depende únicamente del sector inmobiliario. En 2025, la producción de refrigeradores domésticos de China alcanzó los 109,244 millones de unidades, un aumento interanual del 1,6%, mientras que la producción de aires acondicionados-ambientales alcanzó los 266,975 millones de unidades, un aumento del 0,7%. El crecimiento no fue alto, pero la escala sigue siendo grande, lo que proporciona una base relativamente estable para los materiales aislantes de espuma rígida.
Al mismo tiempo, la logística de la cadena de frío-siguió expandiéndose. Los datos del Comité de Logística de la Cadena de Frío de la Federación China de Logística y Compras muestran que la demanda logística de la cadena de frío-de China alcanzó los 381,4 millones de toneladas en 2025, un aumento interanual del 4,50%; los ingresos totales de logística de la cadena de frío- alcanzaron CNY 556,71 mil millones, un aumento del 3,84%; y la capacidad total-de almacenamiento en frío alcanzó los 267 millones de metros cúbicos, un aumento del 5,53%.
Esto también es coherente con el seguimiento detallado de la demanda que realiza PUdaily. En 2025, el consumo de PMDI de China en contenedores frigoríficos alcanzó las 62 kt, un aumento interanual del 48,3%, mientras que los camiones frigoríficos consumieron 9 kt, un aumento del 43,5%. Aunque las bases absolutas de estos dos segmentos no son grandes, apuntan a direcciones más orientadas al crecimiento-dentro de la demanda de espuma rígida.
Por lo tanto, el impacto de la renovación urbana en la industria del poliuretano no puede juzgarse únicamente por el número de antiguas comunidades residenciales que deben renovarse. La pregunta más importante es si el contenido de la renovación realmente entra en el aspecto material.